荆门国宇物产治理有限公司委托浙江鑫润工程治理有限公司，对汇金云创开发者社区（杭创营OPC社区）第三方运营机构采购项目进行公开招标，迎接对本项目有兴致并切合供给商资格前提的供给商参与投标。具体如下：

1、项目编号：HZGYWCGLYXGSjh2026HWGKZB189

2、项目名称：汇金云创开发者社区（杭创营OPC社区）第三方运营机构采购项目

3、项目地址：荆门市拱墅区科祥街139号汇金云创园区4号楼4层。

4、项目本期概算：380.00万元。资金起源：自筹。最高限价：380.00万元。

5、采购领域及内容：

汇金云创开发者社区（杭创营OPC社区）由办公空间和住宿空间组成，办公空间位于位于园区4号楼4层，面积4042.68㎡，由集中办公区、设备开发尝试室、硬件尝试和组装室、幼型会议室、幼型项目路演厅、隔音仓、打印区等工作区域和水吧台、茶歇区、贮藏室等职能区组成，可满足约260名入驻人员的办公需要。住宿空间位于园区8号楼3、4、6层，面积4833.59㎡，由单人间、双人间和多人间组成，可同时满足约210名入驻人员的住宿需要，同时建设自主厨房、公共就餐区、自主洗衣房等生涯场所，满足社区成员日常生涯必要。

社区聚焦数字娱乐、人为智能主题，每年打算吸引1000位以上独立开发方向人才，并通过社区生态的自我扩张,吸引行业的全供给链自动挨近,形成齐全的开发者生态，不休产出各类创新创业成就，实现低投入高产出。社区以荆门国宇物产治理有限公司为运营主体，场地装建成本和运营用度由运营主体承担，运营收入由运营主体享有。运营初期拟通过与第三方专业机构合作运营，由合作方掌管批量导入开发者并由双方共同组建运营团队，领导运营团队创建社区生态，援手社区急剧成长成为一个可持续成长的开发者社区７⒄棺试炊越，跑通盈利模式，待运营模式成熟后，合作方退出，社区齐全由国宇物产运营。

重要蕴含：蕴含但不限于：社区成员导入、社区规模维持、社区运营和治理、宣传与推广、创新生态构建、成就产出治理等。

服务周期：自合同签定之日起6个月过渡期，实现后12个月为正式运营期。

具体内容及要求详见招标文件第三章“用户需要书”。

6、供给商资格前提

（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地域）注册，拥有独立法人资格/拥有独立承担民事责任的能力（提供交易牌照（或者事业单元法人证书、社会集体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章），保险、金融、电信、通讯特殊行业可视行业现实情况提供非独立法人的分公司登记证书及上级总公司唯一授权有关证明资料的复印件（加盖公章））
；

（2）本项目不接受结合体招标。结合体招标的，注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖供给商单元公章（所盖章章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在响应文件中提供。

7、招标文件的获取

（1）本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、批改文件以网高低载方式发放。

（2）招标文件报名功夫：2026年04月29日至2026年05月12日。

潜在供给商必须通过招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）进行报名，不然导致无法录入系统的，将作无效标处置，后果供给商自行承担。

同步，在招标文件报名功夫内将单元介绍信或授权委托书（加盖公章）、获取招标文件登记表（蕴含：单元名称，联系人名字，联系人电话，联系人邮箱等，体式自拟）、交易牌照副本（加盖公章）、法定代表人或其委托代理人有效身份证复印件（加盖公章）的彩色PDF扫描件以电子邮件大局发送至54754498@qq.com进行登记。

（3）潜在供给商可通过招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/），在本布告下方下载招标文件和补充批改文件（答疑、澄清）。

（4）未解决买卖主体注册手续的潜在供给商，应先解决买卖主体注册手续，能力参加报名。

（5）潜在供给商对买卖文件有疑难的，应通过登录招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）本项目布告页面“提疑专区”在买卖文件规按功夫内向发包人提出。潜在供给商应自行关注网站布告，发包人不再逐一通知。供给商因自身贻误行为导致采购失败的，责任得意。

10、招标保障金交纳：本项目不必要交纳招标保障金。

11、响应文件的递交

（1）响应文件递交截止功夫（同招标截止功夫）：2026年05月20日09时30分00秒（北京功夫）
；

（2）响应文件递交地址：荆门市拱墅区科祥街139号汇金云创6号楼5层会议室
；

（3）本项目响应文件递交选取即交即走。

12、颁布布告的媒介

本项目有关布告在招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/），如布告内容不一致的以招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）颁布的信息为准。

13、联系方式

采 购 人：荆门国宇物产治理有限公司

地    址：荆门市拱墅区科祥街139号汇金云创6号楼

联 系 人：赵威东

联系电话：13065568877

采购代理：浙江鑫润工程治理有限公司

地    址：荆门市上城区市民街69号民林金融中心B幢5楼

联 系 人：吴先生

联系电话：15397139153

E-mail：54754498@qq.com